捷運三和國中三和10
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捷運三和國中❤️三和101景觀大樓 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：48.21 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：101.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.509 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價： 此物件屬於「地段優先、用途特定」的資產。對於通勤需求強烈且需要居家辦公空間的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇；但若您是純粹尋求傳統純住宅（如投資客或極度重視社區居住純度者），則需慎重斟酌。
購買建議： 值得購買，但需視需求而定。
主要理由如下：
- 地段與交通無可取代：捷運三和國中站步行一分鐘的便利性極高，且對面有學校，對於重視子女教育與通勤效率的家庭來說，價值極高。
- 性價比合理：考慮到 101 坪的大空間與附贈車位，單價在 48 萬元區間，在三重三和路沿線具備一定的競爭力，特別是高樓層景觀在區域內較為難得。
- 用途需釐清：務必確認貸款條件與稅賦（房地合一稅、房屋稅）因「一般事務所」登記而產生的差異，並確認社區是否嚴格限制住辦，避免未來產生糾紛或生活干擾。
若您能接受事務所用途帶來的細微差異，並重視捷運優勢與空間寬敞度，此物件為高CP值的首選之一。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
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服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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